精品城市公寓配有家庭办公室和豪华礼宾服务，包括遛狗

　　开发商正在巩固家庭办公室作为精品城市公寓的一种趋势。

　　一家公司已经将它们作为一个中心特征，目标是居住在州际或沿海地区的人们，在墨尔本市中心由Fender Katsalidis建筑事务所设计的一个新的25层酒店和公寓综合体中。

　　凯文·黄(Calvin Huang)的家族开发公司DCF Property正在为维多利亚州立图书馆以北的小朗斯代尔152-156号地块规划酒店和家庭办公项目。

　　上周，黄获得了墨尔本市政府的许可，可以拆除这座建于20世纪60年代的三层办公楼，预计明年2月，新的综合大楼将开始动工。

　　黄说:“我们已经获得了在后冠状病毒时代在城市建立家庭办公室和酒店的许可证，我相信这在这里会奏效。”

　　该酒店由Fender Katsalidis建筑事务所的卡尔·芬德(Karl Fender)和詹姆斯·皮尔斯(James Pearce)设计，将建在CBD的一个新大楼林立的区域，包括马路对面的Charter Hall的卫斯理广场(Wesley Place)，以及佩里集团(Pellicano and Perri Group)在贝内特巷(Bennett’s Lane)的20层建筑项目。

　　这里距离塞蒂亚耗资5亿美元建造的幽灵酒店香格里拉酒店(Shangri-La hotel)也只有一个街区之遥。香格里拉酒店由Multiplex公司在近一年前建成，但至今仍是一个空壳，没有任何设备或设备。

　　DCF的项目规模相对较小。新塔楼的前12层将是一家酒店，而顶部的12层将提供带办公设施的单层公寓。

　　公寓的装修将在需要时模拟办公空间。

　　黄说:“这是为那些可能住在州际公路、郊区或沿海地区的人准备的，他们需要来墨尔本工作。”

　　中央13层将是一个名为The Guild的会所，提供社交和商业空间以及豪华礼宾服务，包括翻译、遛狗和旅行预订。

　　2022年，DCF在拍卖后的交易中以1288万美元的价格买下了这块404平方米的土地，收益率为1.59%。这是该地址自1958年以来首次易手。

　　DCF在小朗斯代尔152号有自己的办公室。

　　“我们现在得另找地方了，”他说。

　　这应该不会太难。就在圣诞节前，黄对朗斯代尔街358号的米切尔之家(Mitchell House)发出了警告，这是伊丽莎白街(Elizabeth Street)拐角处装饰派艺术风格的瑰宝。

　　这笔5600万美元的交易是CBD全年最大的一笔交易。但DCF还有另一种选择。

　　黄还透露，他的家族办公室最近买下了卡尔顿(Carlton)德拉蒙德街221号(221 Drummond Street)的房产，该房产上个月以660万美元的价格被收购。

　　这座位于Grattan街拐角处的两层建筑是由著名建筑师Howard Raggatt和已故的Steve Ashton于1986年设计的，后来他们成立了ARM Architecture，并被提名为遗产名录。

　　DCF没有计划将其推倒并重新开始。

　　他说:“我们将翻新这座建筑，打开地板，露出天花板，并将厨房集中起来。”

　　与此同时，该公司正在庄士敦街398-400号进行一个名为new Johnston的新开发项目，就在维多利亚公园足球场附近。

　　尽管它专注于“安静的奢华”，但由MA+Co设计的低层46套公寓项目将保留标志着阿伯茨福德工业遗产的红砖街景。

　　它还将以先到先得的方式向公寓买家提供七套办公套房，并在公共区域提供办公桌设施。

　　到目前为止，来自偏远城市布里斯班的投资者是该项目最活跃的期房买家，该项目的入门价为51.5万至52.5万美元，比布里斯班的同等价位便宜。