伦敦高得离谱的房屋租金的增长终于慢于工资的增长

　　伦敦的房屋租赁危机出现了缓解的早期迹象，此前可售房产的激增导致了全英国广告租金的最低涨幅。

　　在线房地产门户网站Rightmove表示，今年5月，伦敦的租金同比上涨4%。平均每月2652英镑(合4566新元)，令人瞠目结舌。

　　它是英国地区中同比增长最慢的地区，只有威尔士出现了类似的小幅增长。它也比工资增长的速度慢，这表明残酷的生活成本紧缩正在缓解。

　　Rightmove还报告称，近年来可出租房屋严重短缺的情况有所缓解，这种短缺导致租户的成本急剧上升。租金，尤其是在伦敦，已经成为一个主要问题，高昂的价格和缺乏居住的地方成为那些寻求在伦敦工作的人的主要制约因素。

　　Rightmove表示，希望搬到伦敦的租户减少了15%，而可用房产增加了16%，这有助于重新平衡市场，去年伦敦的改善幅度最大。

　　Rightmove的数据显示，暂时有迹象表明，对伦敦租户的痛苦挤压正在缓解，目前工资涨幅快于租金成本。租金涨幅在2022年达到18%的峰值，此前租户在疫情爆发后纷纷返回伦敦，结果发现上市的新房产越来越少。

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　　虽然租金的增长已经降温，但伦敦的年轻人仍然承受着比英国其他地方高得多的月供带来的财务压力。伦敦的月租金比成本最低的地区高出1758英镑。

　　Rightmove表示，尽管伦敦的情况已大幅改善，但英国需要再增加约12万套出租房产，才能将全国房价涨幅降至2%。英国以外地区的租金仍攀升7%，达到每月1316英镑的新纪录，涨幅最快的是英格兰东北部。

　　Rightmove的房地产专家蒂姆?班尼斯特(Tim Bannister)在谈到全国情况时说:“人们很容易忘记，在疫情爆发前的一段时间里，租金价格增长更为稳定。”“尽管供需比例有所改善，但7%的价格涨幅表明，我们仍处于失衡状态。”彭博