新加坡莱佛士俱乐部占用的土地将于2026年10月归还政府用于住宅重建

　　新加坡，11月20日——当局今天表示，莱佛士镇俱乐部的土地租约将于2026年10月17日到期，将不再续签。

　　新加坡土地管理局(SLA)和城市重建局(URA)在一份联合声明中表示，位于普利茅斯大道1号和史蒂文斯捷运交汇处附近的土地将用于未来的住宅开发。

　　当局表示:“(重建)将支持未来的住房需求，增强该地区的住宅特征，并使未来的居民受益于交通基础设施和与城市和岛屿周围的连接。”

　　该机构补充说，这符合尽可能重新开发棕地的重点，以满足未来对土地的需求，包括住房。棕地是指以前开发过的地块。

　　国家发展部1月份表示，过去10年用于公共住房开发的土地中，约有一半是绿地，即以前未开发的地块。

　　“每年约有10至20幅新用地，提供约5,900至14,900个单位。在棕地用地方面，大约有5至20个地块，提供了大约2900至13100套公寓，”该部门在1月10日对议会问题的书面答复中补充道。

　　莱佛士镇俱乐部网站显示，该俱乐部拥有1.4万名活跃会员，于2000年3月正式开业。

　　今天，当局表示，如果莱佛士俱乐部希望在目前的租约到期后继续运营，代理机构将通过公开招标的方式与该俱乐部就国有物业的可用性进行接洽。

　　或者，俱乐部也可以从公开市场上寻找其他的选择。

　　房地产专家表示，该地块位于黄金地段，很可能被出售为私人住宅开发。

　　ERA新加坡首席执行官Eugene Lim指出，该俱乐部周边地区都是住宅地块，主要是有地或总容积率为1.4，这基本上意味着那里的开发项目最高可达五层。

　　不过，他补充说，该地点位于惠特利路和邓纳恩路的交汇处，“地理位置优越”。

　　他说:“该地块有可能允许更高的容积率，比如1.6或2.1，这样就可以在那里建造一个更高的开发项目，作为十字路口的地标。”

　　一个容积率为2.1的场地允许建筑高达24层。

　　与此同时，赫顿亚洲(hutton Asia)数据分析高级总监李子德(Lee Tze Teck)说，考虑到周边的低层开发项目，这块面积约为132,639平方英尺的土地可能被指定为容积率1.4。

　　他说:“它有可能发展成为一个顶级豪华项目，拥有160至190个单元，平均面积为85至100平方米。”

　　他补充说，如果今天推出，这类地块的最高出价可能超过每平方英尺1500新元。——今天