随着悉尼和墨尔本市场降温，首次购房者得到了喘息

　　那些希望进入悉尼，特别是墨尔本房地产市场的人可能会慢慢来，积累更多的存款，分析师预测房价不太可能大幅上涨，至少在本日历年的剩余时间里是这样。

　　SQM Research的数据显示，在截至8月12日的30天里，这两个城市的要价都略有下降。这让那些为第一套房子存钱的人更容易一些。

　　SQM Research的创始人路易斯?克里斯托弗(Louis Christopher)表示:“我们相信，在2024年剩下的时间里，房地产价格将会走软。”

　　CoreLogic的数据显示，悉尼房价在7月份上涨了0.3%，在截至7月底的三个月里上涨了1.1%。在截至7月底的12个月里，房价上涨了5.6%。

　　墨尔本房价7月份下跌0.4%，第二季度下跌0.9%，过去12个月仅上涨0.2%。

　　量化战略洞察公司(Quantify Strategic insights)的数据和见解主管安吉?齐格曼尼斯(Angie Zigomanis)表示，可能没有必要急于行动。“在悉尼和墨尔本，房价远离你的风险较小;提供了一个花更长的时间存存款的机会，”他说。

　　克里斯托弗预计，至少从现在到今年年底，悉尼的房价只会小幅下跌，墨尔本的房价在今年剩余时间里会进一步小幅下跌。然而，如果澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)明年开始降息，价格的缓和可能会逆转。

　　CoreLogic澳大利亚研究部主管伊丽莎·欧文(Eliza Owen)表示，墨尔本“现在绝对是一个买方市场”。她说，在南方首都，潜在的房主有更多的时间来检查房产，并整理他们的财务状况。

　　欧文说，希望进入房地产市场的人的个人情况各不相同。她表示，考虑到在悉尼和墨尔本买房所需的存款规模，一些人花点时间积累更多的存款可能会得到更好的服务。

　　My Housing Market首席经济学家安德鲁?威尔逊(Andrew Wilson)认为，如果你有能力买入，那么观望可能没有真正的好处。

　　他说，悉尼的首次购房者可能仍然希望尽快进入市场，因为进入那里的市场总是一个“大要求”，而墨尔本的首次购房者可能不应该等待太久。

　　威尔逊表示，墨尔本郊区(如Hawthorn和Richmond)“入门级”房产的价格低点可能已经过去，价格开始上涨。

　　本文给出的建议是一般性的，无意影响读者的决定关于投资或金融产品。他们应该一直寻找自己的职业所有的建议，考虑到自己的人在做任何财务决定之前。