福克斯顿说，房地产市场仍然显示出利兹·特拉斯迷你预算的伤痕

　　今天有消息称，房地产市场还没有完全从利兹·特拉斯灾难性的迷你预算的影响中恢复过来。两年前，下议院发表了灾难性的声明。

　　伦敦最大的房地产和租赁机构Foxtons的分析显示，与总理夸西?夸滕(Kwasi Kwarteng)提出的“财政事件”(导致抵押贷款利率飙升)之前的水平相比，市场活动仍然低迷。

　　在迷你预算案发布当天，两年期固定利率的平均利率为4.74%。一个月后，这一利率升至6.65%，打消了买家的信心。

　　英格兰银行和土地注册处的数据显示，在迷你预算出台前的一年中，英国房地产市场共批准了821,892笔抵押贷款，销售了1,277,320笔房产。

　　然而，在随后的12个月里，抵押贷款批准总数下降了27.8%，至593,394宗，而交易量下降了13.3%，至1,107,720宗。由于低迷的市场活动水平，英国的平均房价在此期间下降了1.8%。

　　尽管市场在过去的11个月里有所回升，但英国各地仅完成了941,300笔交易，同时有617,266笔抵押贷款批准，比迷你预算之后的12个月增加了4%，但仍然远远低于之前的12个月。

　　福克斯顿首席执行官盖伊·吉廷斯说:“臭名昭著的2022年迷你预算将被载入史册，不可否认，它对英国房地产市场和更广泛的经济产生了直接的负面影响。”

　　“在接下来的一年里，我们看到抵押贷款批准、交易和房价都出现了下滑，因为面对强劲的经济逆风，市场信心下降。

　　“然而，2024年是房地产市场积极的一年，我们看到更多的买家重返市场，更多的报价被提出和接受，价格也开始攀升。

　　“当然，在房地产市场完全恢复到迷你预算案出台前的健康状态之前，我们还有一段路要走，但目前的指标表明，我们正坚定地朝着正确的方向前进。

　　“不幸的是，在即将到来的秋季报告中，我们的新工党政府似乎没有任何计划来帮助加速这种恢复，目前还没有任何购房者激励措施出台的迹象。”