你终于存下了一笔购房定金现在怎么办呢？

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　　你做到了。你勤俭节约，少吃牛油果、烤面包、豆类或任何你应该吃的东西，你的银行账户里已经有足够的钱付房租了。太棒了，我真为你骄傲。现在怎么办呢?

　　考虑到墨尔本一套房子的中位数首付约为20万美元，悉尼甚至更高，为32万美元，这绝非易事，不过实际上，首次购房者可能会瞄准更实惠的公寓或单元房，让他们的首付更多地在10万至15万美元之间。

　　无论如何，这仍然是一笔巨大的变化，一般人需要五到六年的时间才能攒够，而投身房地产市场可能是你一生中最大的投资之一。总之，这是一件大事。

　　因此，虽然你可能想要为最近的周末拍卖欢呼(尤其是在澳大利亚房价似乎一直在上涨的情况下)，但谨慎一点是要慢慢来的。有些人花了几个月，甚至几年的时间才找到合适的地方，即使你成功购买了房子，通常至少要30天才能拿到钥匙。

　　所以，如果你已经存了一笔存款，下一步该怎么做呢?

　　做你自己我赚钱:很有可能(或者至少我希望如此)，当你为你的存款存钱时，你的资金已经在一个固定利率的储蓄账户中获得了利息。但现在你已经达到了20%的门槛，将这些资金转移到某种东西上可能是明智的你可以花更多的钱买到更好的东西。The wealth Designers首席财富顾问卡拉?格雷厄姆(Cara Graham)说，这取决于你的时间考虑到银行的名称和可用的选择，将你的存款存入定期存款可能是明智的。“如果定期存款利率更高，你就会选择储蓄如果你有信心在到期之前不需要这笔钱，这可能是一个不错的选择。”“高息储蓄账户更加灵活，因为你可以在短时间内提取资金。然而，如果你要买房子，你通常会在结算前有时间来安排你的资金。”6个月的15万定金第n次定期存款利率为5.1%，可净赚7600美元，绰绰有余转让费，也许还有一些低级别的房产。

　　仔细想想:当你的存款滴答滴答地为你赚取一些额外的钱时，是时候开始真正考虑一下了布特在哪儿你可以买。我相信你已经去过了在你存钱的时候考虑过这个问题，但抵押贷款经纪人丽贝卡·贾勒特-道尔顿建议你开始考虑这个问题，她指出，人们在购买后出售的最常见原因是他们最终买错了地方。“(人们)在郊区A买房，但发现自己太频繁地开车去郊区B，最后就搬到那里去了，”她说。“转换成本通常会在5万美元以上。如果孩子们的运动，课程和活动都位于距离很远的地方当你看着它的时候，它很快就会变得令人厌倦。”Jarrett-Dalton建议在你想去的郊区的高峰时间“跑”回家，看看交通状况以及你对它的容忍度。她还建议把新家必须拥有的所有东西列一个清单，比如洗碗机或双层玻璃窗，以避免买一些你不喜欢的东西。

　　获得预先批准:好了，你有了钱，你知道你想要什么。现在是时候确保银行会借给你你所需要的。你可能很想去你已经在的银行，但在这里购物会对你的借贷能力或还款产生巨大的影响。Canstar的数据洞察主管莎莉?廷德尔(Sally Tindall)表示，抵押贷款经纪人在这方面可以提供很大帮助，因为他们了解情况，但她建议自己提前花些时间做研究。通常，预批准将持续三到六个月，之后你需要再次向贷款人申请。

　　测试你的还款情况: o只要你知道在哪里你想买什么，银行会借给你多少钱，试试吧。如果你的还款是每两周1500美元，而你目前每周节省600美元的房租，试着提高你的储蓄金额来匹配。这可以让你很好地了解你是否有能力在购买时偿还，并给你时间来节省更多的钱，或者重新考虑如果需要的话你会买什么。

　　本文给出的建议是一般性的，无意影响读者的决定关于投资或金融产品。他们应该一直寻找自己的职业所有的建议，考虑到自己的人在做任何财务决定之前。