预留给社会住房的土地被出售给私人发展

　　在墨尔本北部，政府指定用于社会住房的土地——上周艾伦政府坚称没有放弃这个项目，尽管它被从大住房建设计划中删除了——现在被卖给了一家私人住宅开发商。

　　州政府现在声称，位于普雷斯顿米勒街18a号的街区——那里将建造140多套社会和经济适用房——从来不是大住房建设的一部分，尽管它自己的文件显示该地点在该计划中。

　　维多利亚州政府还与约翰·霍兰德签署了一份价值1亿美元的合同，用于拆除卡尔顿、弗莱明顿和北墨尔本的前三栋塔楼，尽管正在进行集体诉讼，以阻止它们被拆除。

　　《时代报》上周透露，为了削减成本，州政府悄悄地从大型住房建设项目中移除了15个地点，留下了数百个新的社会住房，这些住房将建在国有土地上，但却没有资金。

　　耗资53亿美元的大型住房建设项目于2020年宣布，将在四年内在全州交付12,000套新的社会和经济适用房，但随着建筑成本的上升，现在已经落后于计划多年。

　　政府坚持15个项目中的每一个都将继续进行，并表示正在寻求其他渠道和英联邦的资助来推进这些项目。维多利亚州的一位发言人上周表示:“这些项目并没有被放弃。”

　　但州政府现在正计划重新规划米勒街的土地，并将其出售给开发商，以建造140套住房。只要其中的10%被认为是可承受的，大多数将是私人的。

　　这是上周宣布的“小地块试点计划”(Small Sites Pilot)中确定的四个地块之一，该计划是9月份住房声明中承诺的一部分，旨在释放未充分利用的皇家土地，用于住宅开发。

　　一位州政府发言人告诉《星期日时代报》:“普雷斯顿米勒街18a号的工地从来不是大住宅建设的一部分。”

　　“我们正在让每个人都更容易获得和负担得起住房，这意味着投资所有类型的住房，包括社会、负担得起的租赁、辅助所有权和市场租赁。”

　　但《时代报》获得的一份泄露的维多利亚家园文件将普雷斯顿的工地列为“大住房建设”下被“推迟”的项目之一。

　　该文件称，这片土地将用于建造43套社会保障房和98套经济适用房，政府将为此付出9107万美元的代价。

　　另一个被推迟的项目是菲茨罗伊煤气厂(Fitzroy Gasworks)，目前正在开发的项目也包括私人住宅和20%的经济适用房，而不是“住房大建设”(Big housing Build)承诺的120套社会住房。

　　虽然该计划仍将建造总计1.2万套住房，但州政府将在政府土地上建造1551套住房。

　　相反，社区住房供应商将建造更多的社会住房，并提供更多的经济适用房来弥补短缺，这将减少政府的成本，但可能意味着对往往是弱势租户的更高租金。

　　可负担住房租金的设定比墨尔本的市场价格低10%，而在边远地区则与市场价格持平。此外，根据地理位置的不同，房价上限不得超过墨尔本或维多利亚地区收入中位数的30%。

　　另外，拆除和重建墨尔本地标性的44座公共住宅楼的计划正在推进。周四，州政府与约翰·霍兰德(John Holland)签署了拆除前三座住宅楼的合同。

　　一项旨在阻止双子塔再开发的集体诉讼将于10月进行审判。

　　首先被拆除的卡尔顿大厦已经空无一人，但租户仍住在北墨尔本和弗莱明顿大楼。

　　根据9月份宣布的计划，作为前总理丹尼尔·安德鲁斯(Daniel Andrews)全面住房声明的一部分，到2051年，这些塔楼将被重建，以容纳3万人，是目前容量的三倍。

　　其中，1.1万名居民将住在社会住房中，其余的将是私人租户，还有一些人住在经济适用房中，具体人数不详。

　　州反对党住房事务发言人理查德·赖尔登(Richard Riordan)表示，他担心该计划实际上会加剧住房负担能力危机。

　　他说:“这是对脆弱的维多利亚州人骇人听闻的背叛，也是艾伦工党政府又一次违背承诺。”

　　绿党公共和经济适用房发言人Samantha Ratnam表示，工党推进拆迁的决定显示了对公共住房居民的蔑视。

　　“我们需要更多的公共住房来解决这场危机。我们应该利用我们的公共土地来建造更多的公共住房，而不是花费数百万美元来拆除它们。”

　　上个月，十多名来自双塔的社区代表致信住房部长哈里特·城(Harriet Shing)和维多利亚州住房行政长官西蒙·纽波特(Simon Newport)，表达了他们被搬离家园的痛苦，以及他们担心失去与社区的联系。

　　“这些高层建筑不仅仅是结构;他们是我们生活的核心，在这里我们建立了友谊，建立了支持网络，培养了归属感。”

　　政府表示，一旦新楼盘完工，租户将首先有权返回，并坚称这些塔楼需要被夷为平地并重建，以改善宜居性。

　　租户表示，他们在维多利亚街提供的替代社区住房“完全不适合”大家庭，并呼吁在政府解决他们的担忧之前，停止任何搬迁或拆除行动。

　　住房工党联合创始人朱莉亚娜·托多罗维奇对塔楼重建项目的进展表示欢迎，但她表示，维多利亚工党成员非常关注将取代它们的东西。

　　她表示，社会住房需要真正增加，而不仅仅是承诺的额外10%。