东伦敦机械师因拖欠房租11.2万英镑而面临被驱逐的危险

　　伦敦东部一名汽车修理工因欠下房东11.2万英镑的债务而面临被赶出车库的危险。

　　莱恩·马洛尼（Len Maloney）在哈格斯顿的JC Motors工作了40多年，他说他的房租已经涨得买不起了，因为在短短两年的时间里，房租涨了一倍多。

　　他住在一个铁路拱门里，房东是伦敦交通局（Transport for London）旗下的房地产公司伦敦地方公司（PfL）。该公司在首都拥有超过5500英亩的土地。

　　东区行业协会（East End Trades Guild， EETG）发起的一项运动呼吁PfL承认JC Motors是一家具有“社会价值”的企业，因为马洛尼的企业“与当地12所学校和大学有联系，为需要指导的年轻人提供学徒、工作经验和非正式指导”。

　　EETG的主管，Krissie Nicolson，在本周的一次会议上告诉伦敦议会：“他是一个在社区里有很多追随者的人，在社区里有很深的根基。”

　　2017年之前，马洛尼每年支付2.2万英镑的租金，但那一年增加到3.5万英镑。2018年，它再次提高到4.5万英镑，2019年第三次提高到5.5万英镑，此后一直保持不变。

　　这位技工说，他一直在尽他所能支付房租，但拖欠的房租越来越多，现在已经超过11.2万英镑。

　　PfL告诉马洛尼，他要么支付全部欠款，继续住在他的拱门里，要么支付一半的欠款，搬到Mile End租金更低的小拱门里，要么放弃欠款，离开他的拱门。

　　但这位商人表示，搬家会带来“很大的风险”，因为他的现有客户大多住在哈格斯顿地区。

　　PfL表示，由于他们地产上的同类企业能够继续支付租金，该公司无法给予马宏升特殊地位。他已接到指示，要在11月底前搬出他的住所。

　　马洛尼表示：“对伦敦交通局来说，合理的前进之路是认识到并非所有企业都是一样的。他们对每个人都一视同仁，这对我来说不公平。

　　“我在这里的价值很大。我希望他们考虑到我所带来的社会价值，并将其视为社区非常重要的一部分，从而拥有这样的企业。”

　　EETG估计，自从成为PfL的租户以来，这位机械师已经通过与Hackney Inspire合作的正式学徒、与当地学校合作的工作经验或非正式的指导，为300名当地年轻人提供了支持。

　　马宏升表示：“他们需要认出这些企业，无论它们在哪里。”“我和12所不同的学校合作，我和所有这些经历过的孩子们一起工作，我想继续这样做，因为我知道他们需要这一小步，才能继续做他们想做的任何事情。”

　　当被问及对此的评论时，Places for London的一位女发言人表示：“尽管支付的租金远低于市场租金，但JC汽车公司已经积累了大量且不可持续的租金拖欠。

　　“我们提供的帮助，包括在我们的小区提供一个租金更低的替代位置，都没有被接受。因此，我们不情愿地决定不再续签JC汽车公司的租约。

　　“我们一直致力与租户合作，其中95%是中小型企业。”

　　“我们理解任何企业的倒闭都会让人感到痛苦，我们一直尽最大努力支持租户，以避免这些情况的发生。”

　　在一封致萨迪克·汗的公开信中，EETG呼吁市长“紧急干预”。

　　去年，哈克尼的伦敦议会成员Sem Moema也向汗提出了马洛尼的情况。结果马洛尼和汗的交通副市长Seb Dance，以及Moema女士和EETG举行了一次会议。

　　Moema女士说：“我在那次会议上的理解是，按照副市长Seb Dance的要求，不久后将安排后续行动，研究社会价值租赁的商业模式，特别是与Len Maloney的拱门有关的模式。”

　　“似乎在向爱国阵线转移的过程中失去了这一点；这是当务之急，因为很明显，社会价值和社区土地信托是有价值的。”

　　EETG将于10月15日星期二举行一场现场音乐活动，为马洛尼的竞选活动筹集资金。