研究显示，在墨尔本，近五分之一的住房是亏本出售的

　　根据CoreLogic的最新数据，墨尔本近五分之一的公寓处于亏损状态。

　　墨尔本的房价已经连续六个月下跌，越来越多的业主在选择出售房产时出现了亏损。

　　就房屋而言，目前只有3%的房屋处于亏损状态。

　　倒回16年前，在墨尔本，每20个出售公寓的人中就有一个亏本出售。

　　十年前，这一比例是十分之一，而现在，墨尔本有五分之一的公寓售价低于买入价。

　　CoreLogic的研究主管伊莱莎·欧文(Eliza Owen)表示，供求关系是导致下滑的原因。

　　欧文说:“供应有点过剩，特别是在2010年代中后期。”

　　“在需求方面，过去有很多投资者的需求，但2017年贷款条件的变化，甚至最近投资房地产税的变化，都打破了这种需求。”

　　受房价下跌影响特别大的地方包括内城地区，比如墨尔本，42%的公寓处于亏损状态，斯托宁顿(32%)和马里比农(29%)。

　　菲利普港(Port Phillip)和雅拉(Yarra)市议会区有四分之一的公寓处于亏损状态，而在Boroondara, 24%的公寓在出售时处于亏损状态。

　　根据这项新的研究，这意味着这些地区的公寓已经并可能继续成为该国最具风险的房地产投资之一。