第二季组屋转售价格及销售量上升，“需求广泛强劲”

　　公共住房的转售价格在2024年第二季度上涨了2.3%。

　　新加坡建屋发展局(HDB)周五(7月26日)在一份媒体声明中表示，这比上一季度的1.8%有所增长。

　　建屋发展局的数据显示，第二季度转售价格指数(RPI)上升2.3%，至187.9。

　　零售价格指数比较转售单位的整体价格变动。

　　2024年第二季度转手的公寓总数也有所增加，增长了4%，从第一季度的7068套增加到第二季度的7352套。

　　2024年第二季度的转售交易比去年同期高出12.9%。

　　建屋发展局将转售价格和成交量的增长归因于“基础广泛的强劲需求”，以及市场供应紧张，与去年相比，今年符合最低居住期限的新单位减少了。

　　住房委员会指出，尽管整体经济状况良好，但鉴于持续的地缘政治不稳定可能“引发全球供需冲击”，全球经济前景仍不确定。

　　由于国内抵押贷款利率预计将相对于过去十年的低水平保持高位，建屋发展局表示，家庭在购买房产时应谨慎行事，并确保他们能够长期偿还抵押贷款。

　　他们说:“政府将继续密切监察房地产市场，并在必要时调整政策，以促进房地产市场的稳定和可持续发展。”他们补充说，今年第二季度，百万美元的公寓交易继续占转售交易总额的一小部分。

　　建屋发展局表示:“绝大多数转售单位的交易价格都要低得多，而且仍然可以负担得起。”

　　另外，建屋发展局表示，在10月份的招标中，将提供8500个单位，涵盖15个按订单建造(BTO)项目。

　　新的BTO项目将根据其具体的位置属性提供标准，高级或优质单位。建屋发展局表示，有关项目的更多细节将在启动期间分享。

　　组屋发展局补充说，他们致力于为新加坡人提供负担得起的住房选择。

　　“我们会继续密切监察房屋需求，在有需要时作出调整。”我们将在2021年至2025年期间推出总计10万套公寓。”

　　新加坡私人住宅的价格在2024年第二季度也出现了上涨，尽管与上一季度1.4%的涨幅相比，涨幅放缓了0.9%。

　　市区重建局(市建局)的数据亦显示，第二季有地物业的价格上升1.9%，而非有地物业的价格则上升0.6%。

　　然而，核心中部地区(CCR)的非有地房产价格在2024年第二季度下降了0.3%，而上一季度增长了3.4%。

　　在中部其他地区(RCR)，第二季度房价上涨1.6%，前一季度上涨0.3%。

　　第二季度，中部地区(OCR)以外的非有地房产价格小幅上涨0.2%，与上一季度持平。

　　chingshijie@asiaone.com

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