滞后于从对有地住房的高需求中获利

　　PETALING JAYA:考虑到稳定的市场表现和买家偏好的转变，对有地住房的预期需求有弹性，分析师对Lagenda Properties Bhd的前景持积极态度。

　　Apex证券(Apex Securities)在一份报告中表示:“我们认为，相对于高层公寓，有地住宅(尤其是价格在30万至50万令吉之间的房产)更受欢迎。”

　　在某些房地产开发项目的建筑活动增加的推动下，该房地产集团在2024财政年度(第一季度)第一季度的核心净利润为4270万令吉，同比增长8.6%。

　　“尽管报告的收益略低于预期，但我们没有改变盈利预测，因为我们认为随后几个季度的业绩将迎头赶上，”该经纪公司指出。

　　根据Apex Securities的数据，laagenda在24年第一季度推出了500多个单位。

　　展望未来，该集团的目标是在2024财政年度(FY24)推出超过8,000套经济适用房，估计总开发价值(GDV)为19亿令吉。

　　该经纪公司补充说:“此举将得到5,310英亩土地储备的支持，潜在的综合国内生产总值为148亿令吉，这将在未来8至10年内持续发展。”

　　Apex证券维持对该股的“持有”评级，目标价不变，为1.79令吉。

　　其呼吁面临的风险包括经济疲软、无法获得更多土地、建筑成本上涨超出预期、住房市场变化以及房地产监管规定。

　　与此同时，Phillip Capital在给客户的一份报告中表示:“Lagenda第一季度的业绩与我们的预期和市场一致，分别占全年预期的21%和20%。”

　　然而，该研究机构将该集团2024年至2025年的收益削减了1%至2%，原因是考虑到最近宣布在吉打州收购土地后的融资成本上升，估计国内生产总值为20亿令吉。

　　Phillip Capital也维持对该集团的“买入”评级，目标价从之前的1.65令吉上调至2令吉。

　　该公司补充称:“在将估值范围提前至2025年，并将RNAV折扣率从25%降至20%之后，我们将修正后的资产净值(RNAV)衍生目标上调至RM2。”

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