改造城市的法律几乎准备就绪

　　城市重建法案将于2024年第三季度提交议会

　　八打灵查亚:Nga Kor Ming表示，城市重建法案目前处于最后阶段，目标是在今年第三季度提交国会。

　　住房和地方政府部长表示，该法案旨在改变马来西亚的城市，特别是那些受旧建筑或贫民窟影响的城市，已获得内阁原则上的同意。

　　此外，他指出，吉隆坡市政厅(DBKL)已经确定了139个潜在的场地，占地526公顷，适合重新开发、振兴和再生。

　　Nga说，在139个地块中，91个“绝对适合”用作住宅用途。

　　“我们坚信，已确定的潜在地点可能产生高达3225亿令吉的总发展价值，从而创造数千个高技能就业机会和投资前景。

　　“这是前进的方向，我们正在推动它(法案)在今年第三季度提交。

　　“我们正在为起草2024年城市重建法案的最后阶段而努力，”他在周三举行的2024年Star property房地产开发商奖的间隙告诉《星报》。

　　Nga强调，拟议的《城市重建法》将侧重于四个领域——城市重建、城市更新、城市复兴和城市保护。

　　他说:“我们将保护传统建筑，并将它们改造成更宜居的(空间)和高价值的建筑。”

　　Nga还指出，每个建筑都有自己的寿命，就像人类一样。

　　“一旦经过专业人士的认证，它已经无法修复或不再适合人类居住，那么我们就该决定这座老建筑的下一步是什么了。”

　　他说:“在这里，我们有四个选择:是重新开发、再生、恢复活力还是保护它们，所有这些都经过深思熟虑。”

　　Nga保证，根据该部的指导方针和法律，业主的利益将与开发商的利益和商业机会保持平衡。他指出，铁道部实行开放政策，随时准备听取建设性意见。

　　这位部长表示:“符合我国最佳利益的观点将被采纳为我们政策的一部分。”

　　Nga补充说，他们也在考虑修改1966年住房发展(控制和许可)法令。

　　他说，目前的法案只适用于住宅物业，并不保护商业物业的买家、业主或开发商。

　　“与此同时，我们的房地产行业也经历了充满活力的增长和变化。

　　“SoVo、SoHo、商业地产、工业园区等各种房地产类别都出现了一定的范式转变，这些都不在旧法律的覆盖范围之内。

　　“一旦我们准备好了新的法律，它将把所有类别的房产纳入一个保护伞下，”他说，并指出它与澳大利亚和阿联酋迪拜的市场是如何匹配的。

　　鉴于前方的道路，Nga敦促各方建立战略伙伴关系，与马达尼政府共同努力。

　　他表示:“我们的目标是让马来西亚成为东盟地区的中心，我们敦促投资者前来，让马来西亚成为进入该地区的门户。”他补充称，该地区有望成为全球增长最快的经济区。

　　作为即将上任的东盟主席，阮春福表示，马来西亚已准备好成为投资、教育和旅游的中心之一。

　　“我们希望地产界继续为实现这一愿景作出贡献。”让我们共同努力完成这一国家使命，让马来西亚再次伟大是每个人的梦想。”

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