悉尼一家酒吧以7000多万美元的价格成交，这是今年最大的一次拍卖

　　酒吧老将约翰·瑞安斥资7000多万美元买下了悉尼东部的茶园酒吧，这是今年蓬勃发展的酒店业最大的一笔交易。

　　它将加入他在悉尼的酒吧，包括瑞恩酒吧、Paragon酒店、轮船酒店和东方酒店。珀金斯家族拥有茶园已经10年了，他们在2014年以3600万美元的价格买下了它。

　　它位于悉尼熙熙攘攘的邦迪枢纽，靠近韦斯特菲尔德邦迪和东方俱乐部，它有两层，超过800平方米的空间，包括户外区域，一个备受追捧的阳台，大型厨房操作和30台游戏机。

　　约翰·珀金斯说:“我们非常享受拥有和经营这家重要酒店的时光，并祝愿瑞安家族一切顺利。”

　　Ryan拿到钥匙后会看看酒吧，然后决定是否需要改变。

　　HTL Property的董事总经理安德鲁?乔利夫(Andrew Jolliffe)为此次出售提供了建议，目前酒吧行业已经复苏，今年迄今为止的销售额已超过10亿美元。

　　乔利夫说:“邦迪枢纽本身就是一个繁华的CBD，在悉尼东郊的酒店景观中，茶园享有标志性的地位。”

　　他表示，这笔交易是在“很短时间内进行的一系列谨慎讨论之后达成的，这将是2024年全国最大的一笔酒吧交易”。

　　酒吧经纪人表示，像茶园这样的资产具有标志性是有原因的。在这样一个高度发达的地区，竞争对手的进入门槛很高，而在更广泛的地区，酒店的数量相对较少。

　　在内西区，广受欢迎的新镇酒店(Newtown Hotel)的租赁权正在出售，其所有者环球集团(Universal group)正在继续重组其投资组合。

　　酒店坐落在国王街零售和娱乐区的入口处，坐落在700多平方米的高曝光角上，一直是当地人和附近悉尼大学学生的热门去处。

　　占地超过1500平方米的交易空间，街道层设有一个带滑动窗的公共酒吧，提供室内/室外用餐，一个拥有10台机器的游戏室，一个台球室和一个全天候啤酒花园。

　　仲量联行高级副总裁麦克唐纳(Kate MacDonald)、执行副总裁麦克唐纳(Ben McDonald)和副总裁杰洛德夫(Greg Jeloudev)为此次出售提供咨询。它每周的平均收入超过12万美元。

　　Macdonald表示:“在这些充满挑战的贷款环境中，我们看到银行真正关注的是高现金流、盈利强劲的业务。”

　　“新镇酒店几乎代表了酒吧经营者目前所寻找的一切;稳健的业务、长期的任期和充满活力的地理位置。”