随着支出和贷款增长放缓，未来一年将“更加疲软”

　　在澳大利亚储备银行宣布今年首次利率之前，随着支出和住房贷款价值的增长放缓，经济似乎正在走软。

　　澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)周五公布的贷款数据显示，新贷款的价值继续上升，但增速放缓。

　　NAB经济学家表示，这“符合这样一种观点，即从新贷款需求的角度来看，金融状况并没有受到特别的限制”。

　　他们表示:“就流向更广泛的经济而言，房地产市场的势头——如果持续下去——将在2024年支撑消费者支出，增加软着陆的概念。”

　　继10月份激增7.1%之后，11月份新增住房贷款增加1%，较上年同期增长13.1%。

　　在截至去年11月的一年里，拥有自己住房的人获得的贷款增长了10.1%。

　　再融资自住业主贷款承诺增加4.2%，使这一数字与澳大利亚央行开始上调现金利率之前的2022年3月水平相似。

　　CommSec经济学家Craig James表示，房价上涨和已经处于高位的利率正鼓励房主留在原地更新房屋，而不是搬家。

　　该数据还突显出，在供应短缺和人口强劲增长的支撑下，房地产市场持续走强。

　　詹姆斯表示:“虽然借贷成本上升，金融环境收紧，但我们仍然认为，海外净移民数量高，住房存量只有缓慢增长，这意味着房价将继续得到支撑，住房贷款需求也是如此。”

　　同样在周五发布的国家统计局月度家庭数据显示，受生活必需品支出增加的推动，11月份家庭支出较上年同期增长3.1%。

　　非可自由支配支出同比增长5.8%，其中交通和医疗支出分别增长8.3%和7.8%。

　　黑色星期五发挥了重要作用，家庭在可自由支配商品和服务上的支出比2022年11月增加了0.3%。

　　然而，服装和鞋类支出下降0.1%，而家具和家用设备的购买增长1.7%。

　　尽管家庭支出有所增加，但其增长速度普遍放缓，9月份与2022年相比增长4.3%，低于8月份同比5.3%的增幅。

　　此前，澳大利亚统计局(ABS)周三公布，11月份消费者价格指数(cpi)为4.3%，为2022年1月以来的最低水平，这让许多经济学家猜测，澳大利亚央行将在2月份维持现金利率不变。