如何在下次买车或买房前发现“隐藏的留置权”

　　我们大多数人只有在事情偏离轨道时才知道留置权。留置权本质上是对未偿还债务的财产的一种要求，在你遇到这个词之前，你可以在生活中走得很远——通常是在你购买(或再融资)房子或汽车的时候，因为贷款人通常会对财产进行留置权，直到你还清所借的钱。抵押贷款和汽车贷款的留置权是自愿留置权，然而，因为你主动同意他们。当有人声称你欠他们钱时，你的财产就会被强制留置权——令人惊讶的是:任何人都可以申请。隐藏的留置权呢?好吧，继续往下读。

　　有几种类型的非自愿留置权。最常见的是机械师留置权，旨在由承包商和机械师使用，以确保无偿工作的索赔。承包商所要做的就是提交一些文件，包括未付的发票，并让法院确认留置权。你也可以因未缴税款而被地方和州政府或美国国税局(IRS)，或在诉讼过程中被法官对你的财产(包括你的汽车所有权)施加非自愿留置权。

　　通常，留置权记录在公共记录上(汽车或房子的所有权)，并且很难出售具有非自愿留置权的财产;例如，大多数州都不允许你转让未解决的留置权的汽车所有权(尽管如果是私人出售，这是可能发生的)，而出售具有公开留置权的房子通常需要以一种方式(还清)或另一种方式(让法院驳回)来解除留置权。但有时留置权会在雷达下飞行，成为隐藏的留置权。隐性留置权会给你带来各种麻烦。

　　隐藏留置权是指在标准产权搜索中没有出现的任何留置权。这意味着你可以合法占有房子、汽车或其他财产，但只有在交易结束、所有权转移后才会发现对这些财产的债务索赔——这意味着突然之间你成了对别人债务负有法律责任的人。

　　通常有两个原因可以解释为什么一笔财产会被隐藏留置权:简单的疏忽，或者欺诈。

　　监督。留置权必须以某种方式记录下来。市政留置权的未付税款，评估，或其他债务相关的财产应该记录在县书记员办公室。如果不是，则留置权存在，但不会出现在产权搜索中。同样，贷款人对房产的任何留置权都应该被添加到房产的所有权中，但如果有人犯了错误，它可能会被隐藏起来。

　　当你借你的汽车所有权或有留置权附加到它的债务(机械师的留置权，或法院和解留置权)，标题应该是更新和留置权的信息盖章(稍后盖章时，留置权是满意的)。这通常落在贷款人身上，如果他们忘记这样做，留置权将不会出现在标准的所有权搜索中。有时所有权是盖章的，但留置权没有记录，这就是为什么你应该在购买二手车之前要求看到所有权的原因。

　　欺诈行为。虽然不常见，但不道德的人在财产上附加欺诈性隐藏留置权也不是闻所未闻。这可以通过将留置权隐藏在冗长而复杂的法律文件中或将留置权完全称为其他东西，然后忽略向政府适当记录留置权来实现。像任何其他骗局一样，要保密留置权的存在需要付出努力，所以即使在房产被出售后，这种欺诈性留置权也很容易持续存在。

　　好消息是，如果你在购买房子或汽车(或任何有头衔的东西)时采取积极主动的态度，隐藏的留置权通常是可以发现的。你通常可以通过更深入的搜索来找出隐藏的留置权:除了标准的所有权搜索之外，你还可以搜索市政记录，以获取留置权的记录。你可以雇佣一些公司来为你做这件事，但这些记录是公开的，你可以自己在当地县书记官的网站或办公室进行搜索。

　　对于汽车所有权，联系当地的车管所，看看他们是否提供免费的留置权搜索;有些人，但不是全部。你也可以在车辆识别号码(VIN)上进行搜索，这通常包括留置权信息，即使留置权没有在职员办公室正确记录。