郊区将在快速住房计划中建造高达20层的高楼

　　根据州政府的一项计划，到2051年，将在坎伯韦尔、查德斯通、尼德里和林伍德等10个郊区活动中心增加6万套住房，最高20层的新住房开发将得到快速推进。

　　对于距离指定中心10分钟步行范围内的新建联排别墅和6层以下公寓的规划规则也将进行修订，以允许更密集的社区靠近购物和交通。

　　根据邦政府将于周四公布的试点计划的新细节，去年命名的新活动中心的“结构规划”过程将加快——从最长5年缩短至约12个月。

　　新的规划控制将适用于墨尔本的10个活动中心:Broadmeadows、Camberwell Junction、Chadstone、Epping、Frankston、Moorabbin、Niddrie、North Essendon、Preston和Ringwood。

　　《时代报》提供的地图显示，伯克路沿线、坎特伯雷路与保留地路之间，以及坎伯韦尔路沿线、奥本路与西摩树林之间的土地上，12层楼的开发项目将受到更宽松的规定。

　　在墨尔本东部更远的地方，简化的规划规则将允许在Ringwood旁路和Maroondah高速公路之间的土地上开发多达20层的建筑。

　　在这些密集街道周围更大的“集水区”，高度将逐渐降低，新规将鼓励联排别墅和六层以上的公寓建筑。

　　每个活动中心都有不同的高度限制和边界。这些是在与社区协商后制定的。

　　规划部长索尼娅·基尔肯尼(Sonya Kilkenny)表示，该计划认识到维多利亚州人希望住房靠近工作、交通和家人。

　　基尔肯尼说:“通过这些计划，我们正在研究如何提供更多的住房，以及更实惠的住房，这些住房距离当地的商店、学校、服务、公园和公共交通都很近。”

　　现在，住房行业将开始进一步开展激励措施，以确保每个郊区中心都有经济适用房的份额。

　　这些特区还将引发与地方议会就基础设施融资问题的进一步谈判，包括公用事业、绿地和交通连接，以支持每个中心周围人口的激增。

　　坎伯韦尔枢纽(Camberwell Junction)的一个12层开发项目于6月获得批准，此前维多利亚州民事和行政法庭(Victorian Civil and Administrative Tribunal)对该地块的争议可以追溯到8年前。

　　这10个中心是去年9月确定的，当时州政府宣布，作为其住房声明的一部分，它希望每年提供8万套新房，或在10年内提供80万套新房。

　　该战略包括承诺在已建立的郊区建造60,000套住宅，指定为活动中心，并将这一雄心壮志扩展到墨尔本的120个地点。

　　政府当时表示:“活动中心是增加住房供应的主要地点……但我们从业内人士那里听到，个人许可的规定可能太慢，导致审批遇到瓶颈。”

　　交通和规划部在3月份发布了早期的地图，说明了这些中心将集中在哪里，但没有详细说明建筑高度，也没有说明规划控制将如何加速开发。

　　当时，澳大利亚规划研究所维多利亚州主席帕特里克·芬舍姆(Patrick Fensham)敦促政府在这些地区的目标与未来宜居性之间取得平衡。

　　“对于一些中心来说，这将意味着密度和强度的逐步变化。只关注住房数量——‘达到住房KPI’——可能会导致发展结果不佳、基础设施面临压力、未来社区不完整，同时可能会疏远已经居住在这些中心的人们。”

　　政府还在努力扩大其“未来住宅”计划——根据该计划，现成的住宅设计将以更快的审批时间投入使用——到距离活动中心或火车站800米以内的住宅区。