零售房地产投资信托(REITs)部门预计今年将表现出色

　　PETALING JAYA:与工业房地产投资信托(REITs)不同，受各种因素的推动，零售REITs部门预计今年表现良好。

　　香港丰隆投资银行(Hong Leong Investment Bank, HLIB)的研究部门表示，鉴于REITS行业的风险与回报平衡，它对该行业保持“中性”立场，但更倾向于零售REITS。

　　它将此归因于稳定的国内需求(受政府提高可支配收入举措的刺激)、强劲的劳动力市场和持续的工资增长，以及游客人数的增加，预计这将使这一细分市场受益。

　　该研究机构表示，该行业的最佳选择仍然是双威房地产投资信托基金和pavilion房地产投资信托基金。

　　“我们继续看好双威房地产投资信托基金，不仅是因为其多元化的资产基础，还因为其地理位置优越的购物中心和酒店资产，这些资产将继续受益于国内消费的增长以及游客人数的增加。

　　“至于Pavilion- reit，我们认为其吉隆坡Pavilion和Elite Pavilion Mall的主要购物中心将继续受益于更高的游客客流量和消费，而武吉加里勒Pavilion的租金贡献将继续改善。”

　　然而，HLIB表示，对工业地产的强劲需求导致要价上升。

　　“我们的调查显示，目前的要价上限为5%至6%。因此，缺乏增加收益的收购，可能成为工业REITs进一步上涨的限制因素。”

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